1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
54.9万円/㎡
前年比+8.8%
さいたま市南区
65.1万円/㎡
前年比+25.2%
コスモ南浦和ロイヤルフォルム
埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩9分
2000年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
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4階 / 82.37㎡の場合
相場
4,720万円
57.3万円/㎡
2,301
3,913
5,526
7,138
AI査定結果
推定相場価格
4,720万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,913万円〜5,526万円
47.5万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月13日
コスモ南浦和ロイヤルフォルム
4,880万円（59.2万円/㎡）/ 4階 / 82.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 4,880万円 | 59.2万円 | 4階 | 82.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 4,190万円 | 58.6万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 4,350万円 | 60.8万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 4,480万円 | 62.7万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 4,680万円 | 61.8万円 | 6階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 5,980万円 | 68.3万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 6,230万円 | 71.1万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 6,230万円 | 71.1万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK+WIC | 南東 |
| 2023/10/28 | 6,280万円 | 71.7万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 6,350万円 | 72.5万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK+WIC | 南東 |
| 2023/09/27 | 6,350万円 | 72.5万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 6,380万円 | 72.8万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅9分 | 4,880万円 | 59.2万円 | 82.37㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/20 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/23 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/04 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2023/06/29 | オークラハイム浦和別所沼公園 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 4,480万円 | 67.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/14 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,798万円 | 68.4万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/27 | モア・ステージ浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/01 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,350万円 | 58.9万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%上昇、さいたま市南区では25.2%上昇しています。
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