1995〜2005年築, 専有面積72.37㎡〜92.37㎡の平均販売価格
埼玉県
53.1万円/㎡
前年比+7.9%
さいたま市南区
69.9万円/㎡
前年比+29.9%
コスモ南浦和ロイヤルフォルム
埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩9分
2000年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
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4階 / 82.37㎡の場合
相場
4,720万円
57.3万円/㎡
2,301
3,913
5,526
7,138
AI査定結果
推定相場価格
4,720万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,913万円〜5,526万円
47.5万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
コスモ南浦和ロイヤルフォルム
4,880万円（59.2万円/㎡）/ 4階 / 82.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 4,880万円 | 59.2万円 | 4階 | 82.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 4,190万円 | 58.6万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 4,350万円 | 60.8万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 4,480万円 | 62.7万円 | 6階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 4,680万円 | 61.8万円 | 6階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 5,980万円 | 68.3万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 6,230万円 | 71.1万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 6,280万円 | 71.7万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 6,350万円 | 72.5万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK+WIC | 南東 |
| 2023/09/27 | 6,350万円 | 72.5万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 6,380万円 | 72.8万円 | 3階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 5,680万円 | 64.8万円 | 3階 | 87.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/22 | 5,080万円 | 67.1万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/22 | 5,180万円 | 68.4万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅9分 | 4,880万円 | 59.2万円 | 82.37㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/04 | 南浦和第6ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅12分 | 3,780万円 | 59.8万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション南浦和第3 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅11分 | 4,780万円 | 69.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/27 | デュオクラルテ南浦和 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 4,480万円 | 50.4万円 | 88.9㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/06 | 東急ドエル・アルス浦和根岸 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅12分 | 3,799万円 | 56.2万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2021/05/24 | 日神パレステージ南浦和 さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅7分 | 4,198万円 | 55.3万円 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/20 | モア・クレスト南浦和 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 4,780万円 | 46.9万円 | 101.94㎡ | 4LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/05 | ヴィルヌーブ南浦和 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅12分 | 4,980万円 | 55.2万円 | 90.25㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/23 | メイツ南浦和ガーデン さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅4分 | 3,600万円 | 55.6万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヒルズ南浦和パークグランデージ さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅7分 | 4,890万円 | 66.6万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 2000年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.9%上昇、さいたま市南区では29.9%上昇しています。
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